Location (Bureaux)

Le cabinet LOCOPRO ,spécialisé en immobilier sur la région PACA, vous propose à la location au coeur de la première Technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing, un plateau de bureaux d'une surface locative de 235 m2 (quote-part de parties communes incluses). Le plateau est lumineux et déjà cloisonné de manière efficiente.

• Environ 235m² au RDC ainsi que 11 places de parkings.
• Disponibilité sous 1 mois
• Loyer annuel : 46.000€ HT
• Charges annuelles : Inclus dans le loyer
• Taxes foncières : Inclus dans le loyer
• Indexation annuelle sur base de l'indice ILAT
• Nature juridique du Bail : bail commercial dérogatoire de minimum 12 mois et de maximum 34 mois sans toutefois pouvoir prendre un engagement qui se terminerait au-delà du mois d'avril 2027.
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
• Conditions de paiement du loyer : Par trimestre d'avance

A cela s'ajoute un package pour les services :

• Electricité
• Location fontaine à eau + 4 bonbonnes par mois
• Ménage quotidien des bureaux (possibilité de fournir le cahier des charges)
• Mise à disposition de la machine à café + maintenance trimestrielle (hors achat du café)
• Package à 500 € HT par mois

Pour le contrôle d'accès par badges, la programmation reste gérée par le locataire en place. Le nombre de badge souhaité sera commandé à l'arrivée et refacturé.