Location (Bureaux)

AIX EN PROVENCE
REF 13.011450

Description

Le cabinet LOCOPRO vous présente à la commercialisation à la location un immeuble de bureaux neuf indépendant.

Le bâtiment de 2634m2 est situé à proximité immédiate des commerces de la zone de la Pioline et à l'entrée de la future ZAC de la constance.

Le bâtiment est classé ERP Catégorie 5 type W ce qui permettra d'acceuillir du public.

L'effectif théorique du bâtiment est de 264 personnes.

Aix-en-Provence est une ville dynamique située dans le sud-est de la France. Elle est connue pour son ambiance chaleureuse et sa qualité de vie, ce qui en fait une destination attractive pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région. Louer des espaces de bureaux dans cette ville permet donc à une entreprise de bénéficier de cet environnement propice au bien-être de ses employés.

De plus, Aix-en-Provence dispose d'une infrastructure de qualité, avec notamment une excellente connexion au réseau autoroutier et un aéroport international à proximité. Cette situation géographique stratégique permet aux entreprises de s'implanter facilement et d'avoir accès à un marché plus large.

En louant des espaces de bureaux à Aix-en-Provence, les entreprises peuvent également profiter d'un tissu économique dynamique et diversifié. La ville accueille en effet de nombreuses entreprises de secteurs variés, offrant ainsi de nombreuses opportunités de networking et de développement commercial.

Aix-en-Provence est une ville attractive pour les talents, en particulier dans les secteurs de la technologie, de la recherche et de l'innovation. En louant des espaces de bureaux dans cette ville, les entreprises peuvent donc attirer des profils qualifiés et motivés, ce qui est un atout majeur pour leur croissance et leur réussite.

En résumé, louer des espaces de bureaux sur la ville d'Aix-en-Provence offre de nombreux avantages pour une entreprise, notamment en termes d'environnement de travail, d'infrastructure, de réseau économique et de talent

Conditions financières

Loyer 66 € HTHC / m2 / an
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA.
Loyer parkings extérieurs 450€ HT/u/an
Loyer parkings sous sol 1200€ HT/u/an

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDCbureau178,433896Septembre 2024
RDCbureau235,644764Septembre 2024
RDCbureau241,745923Septembre 2024
RDCbureau258,949191Septembre 2024
R+1 bureau 241,6 45 904 Septembre 2024
R+1 bureau 276,9 52 611 Septembre 2024
R+1 bureau 272,7 51 813 Septembre 2024
R+1 bureau 266,2 50 578 Septembre 2024
R+2 bureau 203,1 38 589 Septembre 2024
R+2 bureau 159,0 30 210 Septembre 2024
R+2 bureau157,3 29 887 Septembre 2024
R+2 bureau 142,627 094 Septembre 2024

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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