Location (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose la location de deux plateaux de bureaux dans un immeuble neuf au total 548m2 divisibles à partir de 245m2 au 1er étage d'un immeuble situé dans le quartier d'affaires de l'Arénas en accès direct au tramway, à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à l'accés à la voie Mathis et à l'autoroute A8.
Plusieurs lots de bureaux afin de proposer une grande souplesse dans la divisibilité de l'espace.
Un des lots bénéficie d'un accès indépendant, l'autre lot bénéficie d'une vue sur le Parc Phoenix. Il y a également la possibilité de louer d'autres lots à d'autres étages.
La surface des étages courants représentent environ 1200M2 sauf pour le 1er étage qui à un accès à une terrasse privative.
Parkings disponibles (1 450 HT/HC/AN/UN) au sous sol de l'immeuble avec un ratio de 1 pour 63M2 de bureaux loués environ
Prévisions pour charges parkings : 233,97 HT/UN/AN
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied
Conditions financières
| Loyer | 210 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 20 429 € HT |
| Taxe foncière | 13 963 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT/HC + garantie bancaire suivant dossier |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer M2/AN/HT/HC | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| 1.2 | R+1 | Bureaux | 245 - 207,98 utile | 210 | 37,28 | Min 3 (1 450 HT/HC/UN/AN) | Immédiate |
| 1.3 | R+1 | Bureaux | 303 - 257,19 utile | 210 | 37,28 | Min 3 (1 450 HT/HC/UN/AN) | Immédiate |
Localisation
04 93 64 64 64
