Location (Bureaux)

NICE
REF 06.1620

Description

Le cabinet Locopro vous propose une surface de 380,1m2 (Quote part de parties communes incluse) surface utile 301,33m2 au R+1 de l'immeuble UNITY.

2 places de parkings disponibles.

Possibilité de louer des parkings en sus à 1 500€ HT/HC/AN/UN

Le plateau livré en Open Space permettant une grande liberté au niveau de l'emménagement intérieur des locaux, le bien bénéficie d'une excellente luminosité de part son vitrage tout hauteur.Equipement moderne et de standing, hôtesse d'accueil à l'entrée de l'immeuble. Loyer attractif pour des bureaux neufs.

Immeuble Mixte avec une partie hôtel occupée par le Crown Plaza et le Holiday Inn Express. L'autre partie de l'immeuble (environ 8500m2) se compose d'environ 950m2 de commerce en RDC et 7500m2 de bureaux répartis sur 8 niveaux.

La surface se situe au Premier étage d'un immeuble neuf (UNITY) dans le quartier du Grand Arenas, extension du quartier historique d'affaire de Nice : l'Arenas. Quartier stratégique proche des grands axes routier : A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide (Mathis) mais également de l'Aéroport International de Nice, de la future Gare Multimodale (SNCF, Tramway, Bus).

D'autres surfaces sont disponibles dans l'immeuble, nous contacter pour plus d'informations.

Conditions financières

Loyer 130 € HTHC / m2 / an
Charges 23 127 €
Taxe foncière 4 195 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

EtageSurface utileSurface locativeLoyer M2/AN/HT/HCLoyer AN/HT/HC/HORS PKGLoyer AN/HT/HC/PKG INCLUSParkingsDisponibilité
R+1301,33 M2380,1 M2130€49 413€52 413€2 (1 500€ HT/HC/AN/UN)Immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

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10 rue du Lieutenant Parayre
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De 9h à 12h
De 14h à 18h

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