Location (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose la location deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 323m2 divisibles à partir de 129m2 au 3ème étage d'un immeuble neuf situé dans le quartier d'affaires de l'Arénas en accès direct au tramway, à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à la voie Mathis et à l'autoroute A8.
Plusieurs lots disponibles. L'un des lots bénéficie d'une vue sur le parc phoenix et sur la mer alors que le second bénéficie d'un balcon.
Il est également possible de louer d'autres plateaux à d'autres niveaux.
La surface des étages courants représentent environ 1 200M2 sauf pour le 1er étage qui à un accès à une terrasse privative.
Parkings disponibles (1 450 HT/HC/AN/UN) au sous sol de l'immeuble avec un ratio de 1 pour 63M2 de bureaux loués environ
Prévisions pour charges parkings : 233,97 HT/UN/AN
Livré équipé en open space.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied
Prestations
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Immeuble Code du travail
ERP 5
Conditions financières
| Loyer | 210 € / m2 / an |
| Charges | 12 041 € HT |
| Taxe foncière | 8 230 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT/HC + garantie bancaire suivant dossier |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer M2/AN/HT/HC | Charges annuelles HT/M2 | Foncier HT/M2 | Disponibilité |
| 3.1 | R+3 | Bureaux | 129 | 210 | 37,28 | 25,48 | Immédiate |
| 3.4 | R+3 | Bureaux | 194 | 210 | 37,28 | 25,48 | Immédiate |
Localisation
04 93 64 64 64
