Location (Bureaux)
NICE
REF 06.2268
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location une surface de bureaux de 1 369m2 (incluant une quote part de partie commune) divisibles à partir de 642,93m2 au R+2 d'un immeuble mythique de l'Ouest de Nice : le 400 PROMENADE.
Situé au numéro 400 de la Promenade, ces bureaux vous offrirons une vue sur la mer, l'aéroport international de Nice ainsi que sur le Parc Phoenix.
Places de parkings à louer en sus pour 1 200 HT/HC/AN/UN.
Les bureaux se trouvent dans un immeuble de standing, extrêmement accessible : tramway au pied de l'immeuble, autoroute à 5min, gare Saint Augustin 8min à pieds. A proximité immédiate du quartier d'affaire de Nice l'Arenas.
Nous contacter pour plus d'informations.
A8 à 5 minutes
Conditions financières
| Loyer | 200 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 83 306 € HT |
| Taxe foncière | 40 870 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Régime fiscal | TVA. |
Tableau des surfaces
- Electricité comprise dans les charges consommation privative payée avec compteur individuel
| Batiment - Lot | Surface Locative | Surface Utiles | Loyer M2/AN/HT/HC | Loyer AN/HT/HC/Hors parking | Charges M2/AN/HT | Taxe foncière M2/AN/HT | Disponibilité |
| R+2-BUR 3 | 642,93m² | - | 200 | 128 586 | 53,18 | 26,09 | 01 Octobre 2024 |
| R+6-BUR 1 - BUR 2 | 726,1m2 | - | 200 | 145 220 | 53,18 | 26,09 | Immédiate |
| PARKINGS | 39 emplacements | - | 1 200 AN/HT/HC/UN | - | - | - | Immédiate |
| PARKINGS | 20 emplacements | - | 1 200 AN/HT/HC/UN | - | - | - | 01 Octobre 2024 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elie PARY
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
