Location (Bureaux)

NICE
REF 06.2396

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un bureau à la location au R+3 d'un immeuble de bureau situé à Saint-Isidore.

L'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé.

Le plateau est disponible avec un cloisonnement déjà existant, néanmoins les cloisons étant amovibles vous permettront une grande liberté dans l'aménagement.

Les surface existantes sont de :

  • 132.94 m² un lot en open space
  • 81.59 m² un lot en cloisonné
  • 42.10 m² un lot en cloisonné
  • 167 m² un lot en cloisonné
  • Avec un dégagement de 7.98 m²

L'ensemble de ces lots peuvent être décloisonnés partiellement ou en totalité.

Le bureau se situe proche des accès autoroutes et de la ligne 3 du tramway reliant l'Aéroport à Saint-Isidore.

L'immeuble dans lequel se trouve le bureau est proche de nombreuses commodités : Supermarché, boulangerie, restauration rapide. Ce bureau offrira à votre activité un cadre de standing, une accessibilité idéale.

Du mobilier de bureaux est mis à la disposition du preneur.

5 places de parkings en extérieurs sont disponibles en sus : 900€/AN/UN/HT/HC.

Nous contacter pour plus d'informations.



Aéroport : 10min
Autoroute A8 : 2min
Tramway Saint Isidore: 2min

Prestations

Climatisation
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Fibre optique
Parking
Sol carrelage

Conditions financières

Loyer 170 € / m2 / an
Charges 14 187 €
Taxe foncière 9 698 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Bureaux : Lot 231 à 237 - 239 – 240 - 244 Parkings extérieurs : Lot 457 – 458 – 459 – 460 -479 5 places Charges prévisionnelles : 247.54 €/AN/HT Foncier prévisionnel : 1 382.87 €/AN/HT Du mobilier de bureau est laissé à la disposition du locataire
EtageSurface totaleLoyer m²/AN/HT/HCLoyer Parkings/AN/HT/HCCharges Bureaux Foncier BureauxDisponibilite
R+3431,61m2170€4 500€14 187,02€9 698€Immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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