Location (Bureaux)

NICE
REF 06.2757

Description

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bureau d'une superficie d'environ 129 m², situé au 3ème étage d'un immeuble neuf dans le quartier d'affaires de l'Arénas.

Ce bureau bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès direct au tramway, à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à la voie Mathis et à l'autoroute A8, offrant ainsi une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels.

Il est également possible de louer d'autres plateaux à différents niveaux de l'immeuble, selon vos besoins.

Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol, au tarif de 1 450 € HT/HC/an/unité, avec un ratio de 1 place pour 63 m² de bureaux loués environ.

Les charges liées aux parkings sont estimées à 233,97 € HT/unité/an.

Le bureau est livré équipé en open space, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement de vos espaces de travail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
BREEAM Very Good
Climatisation
Immeuble Code du travail
ERP 5

Conditions financières

Loyer 210 € / m2 / an
Charges 4 809 € HT
Taxe foncière 3 287 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC + garantie bancaire suivant dossier

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer M2/AN/HT/HCCharges annuelles HTFoncier HTDisponibilité
3.1R+3Bureaux12921037,28€25,48€Immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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10 rue du Lieutenant Parayre
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De 14h à 18h

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