Location (Bureaux)

NICE
REF 06.2785

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bureau d'une superficie totale de 170 m², divisibles à partir de 85 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble rénové en 2023, face à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Caractéristiques du bureau
Ces bureaux en open space offrent une vue exceptionnelle sur la mer, idéale pour un cadre de travail agréable et inspirant. L'espace est modulable et peut être adapté à vos besoins. L'installation des câblages informatiques reste à réaliser, permettant une flexibilité totale dans l'agencement et l'équipement selon les spécificités de votre activité.

Stationnement et accessibilité
Quatre places de stationnement sont disponibles à la location en sus (100 € HT/HC/mois/unité). L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de l'aéroport.

Un environnement professionnel dynamique
Situé dans le quartier d'affaires prisé de l'Arénas, ce bureau vous offre un accès rapide à de nombreuses commodités, ainsi qu'à des arrêts de bus et de tramway, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



Aéroport International Nice : 2min à pied
Ligne de Bus : 2 min à pied
Tram : 2 minutes à pieds

Prestations

Ascenseur
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
PAC réversible
Parking
Sol moquette
Sol parquet
Luminaires néons

Conditions financières

Loyer 220 € HTHC / m2 / an
Charges 7 650 € HT
Taxe foncière 5 100 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires Preneur/Acquéreur 15% HT/HC d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

EtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anParkingsPrix parkings
3ème étage Bureau 1 + 217022045.0030.004 en sus 100€ HT/HC/MOIS/UN
3ème étageBureau 1 (côté Nord)85 m221045.0030.002en sus 100€ HT/HC/MOIS/UN
3ème étageBureau 2 (côté Sud)85 m223045.0030.002en sus 100€ HT/HC/MOIS/UN

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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