Location Bureaux 914m² à NICE - A LOUER - BUREAUX NEUFS 914M2 - NICE SAINT ISIDORE

181 € HTHC / m2 / an

de 171 à 915 m²

Description

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose un ensemble de bureaux neufs d'une surface de 914,51 M2 au R+2 d'un immeuble situé au coeur de l'Éco Vallée et au sein du quartier Saint Isidore en développement exponentiel. ERP type W catégorie 5.

L'immeuble se trouve dans un programme mixte (hôtel, showroom, self-stockage) et à deux pas du centre commercial Nice One.

Disponibilité T2 / T3 2024.
27 places de parkings soit un ratio de 1/33m2
Possibilité de louer des places de parkings en sus : 1 100/AN/HT/HC/Place

Conditions financières :

Loyer HT/HC/AN/HORS PARKINGS : 165 965,27
Loyer HT/HC/AN/PARKINGS INCLUS : 195 665,27

Nous contacter pour plus d'informations.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 3, 7 Min à pied
Autoroute: 3 Min

Prestations

Courant faible
Courant fort
Immeuble Code du travail
Luminaires LED

Conditions financières

Loyer	181 € HTHC / m2 / an
Charges	27 435 € HT HC
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal	TVA.

Tableau des surfaces

Etage	Surface en m2	Nombres de parkings	Loyer annuel HT/HC/M2	Provision Charges annuelles/m2	Provision pour TF	Disponibilité
R+2	171,21	5	181,48	30	NC	Juillet 2024
R+2	334,59	10	181,48	30	NC	Juillet 2024
R+2	408,71	12	181,48	30	NC	Juillet 2024