Location (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location en BEFA 6 755m2 de bureaux divisibles à partir de 235,60m2 allant du RDC au R+7, au sein du futur immeuble LE LAB mixant les usages tertiaires, de laboratoires et d'espaces R&D destiné notamment à des sociétés et activités dans la LifeScience, la technologie et l'innovation.
L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD , SMART GRIDS READY et dispose du niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE
Les locaux sont situés au coeur de l'éco-vallée au sein de la technôpole Nice Méridia moteur de l'innovation et du développement économique du territoire de l'Écovallée. Situés à 5mn à pieds du tramway L3 permettant de relier l'Aéroport de Nice Côte d'Azur en 20mn ainsi que le centre-ville de Nice.
L'autoroute A8 se trouve à 5mn.
- 33 places de stationnements VL disponibles en sous-sol dont 2 PMR
- 46 places 2 roues disponibles
- 192 places vélos
3 terrasses compléteront le bien, une au R+3, une au R+5 et une au R+7.
Livraison prévue T4 2026.
A8 à 5mn
Conditions financières
| Loyer | 248 € HTHC / m2 / an |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Régime fiscal | TVA. |
Tableau des surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC PARKINGS INCL | Parkings |
| RDC | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 383,60 M2 | 95 568 | 5 |
| R+1 | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 1 218,10 M2 | 300 768 | 15 |
| R+2 | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 1 095,80 M2 | 274 716 | 15 |
| R+3 TERRASSE | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 861,60 M2 | 211 124 | 11 |
| R+4 | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 861,40 M2 | 211 462 | 11 |
| R+5 TERRASSE | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 763,40 M2 | 188 728 | 10 |
| R+6 | BUREAUX - R&D - LABORATOIRES | 761,60 M2 | 185 846 | 9 |
| R+7 TERRASSE | BUREAUX | 573,60 M2 | 151 894 | 11 |
| R+7 MEZZANINE | BUREAUX | 235,60 M2 | 56 544 | 0 |
Localisation
04 93 64 64 64
