Location (Bureaux)

NICE
REF 06.3149

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 225 m² au R+6 d'un immeuble situé sur l'Avenue Jean Médecin à Nice.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : 225 m²
  • Commodités : Sanitaires privatifs, ascenseur
  • Emplacement : Avenue Jean Médecin, Nice, dans un secteur central et dynamique.

Description :
Profitez de ce vaste espace de bureaux idéalement situé au cœur de Nice, sur l'une des artères les plus animées de la ville, l'Avenue Jean Médecin. Cet emplacement stratégique vous garantit une visibilité optimale et une grande attractivité pour votre activité.

Quartier & Accessibilité :
Le quartier bénéficie d'une excellente dynamique commerciale et d'une forte affluence grâce à ses commerces, restaurants et équipements publics. L'Avenue Jean Médecin est un axe majeur de la ville, offrant une accessibilité immédiate aux transports en commun :

  • Tramway : lignes 1 et 2, à quelques pas de l'entrée du bâtiment.
  • Bus : nombreuses lignes desservant les quartiers environnants.
  • Gare SNCF : à seulement 10 minutes à pied, facilitant l'accès aux autres villes de la région.
  • Voiture : accès direct aux principales voies rapides et autoroutes, avec plusieurs parkings à proximité.

Prestations :

  • Sanitaires privatifs dans les locaux pour plus de confort.
  • Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux du bâtiment.
  • Bureaux modulables offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Cet emplacement est parfait pour des entreprises à la recherche d'un lieu de travail moderne et accessible, dans un quartier vivant et bien desservi.

Conditions financières

Loyer 230 € HTHC / m2 / an
Charges 6 800 €
Taxe foncière 7 360 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuel M2/HT/HC/ANLoyer annuel /HT/HC/ANCharges annuelles/HTTaxe foncière/AN/HTDisponibilité
R+6BUREAUX225 M2230€51 750€6 800€7 360€Avril 2025

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

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Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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