Location (Bureaux)

Bureaux à louer – 215 m² divisibles à partir de 72 m² – Saint-Laurent-du-Var

Adresse stratégique – Route des Pugets

Profitez d'un emplacement idéalement situé dans un quartier en plein essor, bénéficiant d'une forte attractivité commerciale et d'un trafic clients naturel estimé à 3 000 visiteurs par jour.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 215 m² (divisible à partir de 72 m²)
• État : Bureaux livrés brut de béton, aménagement à la charge du preneur
• Terrasse privative : 8 m²
• Idéal pour : Professions libérales, activités médicales, paramédicales ou commerciales

Localisation idéale :

• Axe routier Fort St Laurent vers zone de Carros
• Centre-ville de Saint-Laurent-du-Var à 5 min
• Entrée/sortie autoroute à 5 min
• Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 min
• CAP 3000 et plages à 12 min

Un environnement attractif :
Le complexe immobilier accueille déjà :

• Un supermarché Lidl
• Une pharmacie
• Un vétérinaire
• Une crèche
• Une gare routière de bus
• 223 logements garantissant une clientèle captive et diversifiée

Accès et stationnement :

• Nombreux parkings clients :
  • 20 places extérieures libres
  • 85 places au R-1 (supermarché)
  • 23 places privatives au RDC et au R-2
  • Lot de 143 m² : 4 parkings boxables en sous-sol
  • Lot de 72 m² : 2 parkings boxables en sous-sol
• Possibilité de louer des places supplémentaires pour 1 800 € HT/HC/AN/UN

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Saint-Laurent-du-Var.