Location (Bureaux)
VALBONNE
REF 06-00249
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES a le plaisir de vous proposer à la location des bureaux d'une superficie locative d'environ 446 m2 et 392,22m2 au coeur de la Technopôle et à distance piétonne de la place de Garbejaire proposant plusieurs points de restauration, une pharmacie et différents médecins.
Les deux lots proposés sont :
- Les premiers situés au 1er étage du bâtiment, vous offre des sanitaires privatifs ainsi qu'une cuisine déjà aménagée. Les locaux ont été rénovés et la climatisation est refait à neuf ce printemps. 18 places de stationnement sont incluses dans le loyer des bureaux.
- Les second sont situés au RDC du bâtiment et seront disponibles le 1er Janvier 2025. 21 places de stationnement sont incluses dans le loyer des bureaux.
Aéroport International Nice Côte d'Azur :
Ligne de Bus :
Prestations
Courant fort
Courant faible
Faux plafond
Parking
Sol moquette
Climatisation
Courant faible
Faux plafond
Parking
Sol moquette
Climatisation
Conditions financières
| Loyer | 155 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 14 880 € HT |
| Taxe foncière | 5 620 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT HC |
| Frais de rédaction de bail HT | 1 200 (50% Bailleur / 50% Preneur) |
| Frais d'état des lieux HT | 500 (50% Bailleur / 50% Preneur) |
Tableau des surfaces
| Nom | Etage | Surface totale | Loyer m²/an | Charges m²/an | Taxe fonciere m²/an | Parkings inclus | Disponibilite |
| BELEM | R+1 | 446 | 155 | 33,36 | 12,60 | 18 | IMMEDIATE |
| BELEM | RDC droite | 392,22 | 155 | 33,36 | 12,60 | 21 | 01/01/2025 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
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