Location (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf bénéficiant d'une position dominante offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, des bureaux d'une surface pondérée totale de 1 398m2 (quote-part de partie commune incluse) divisibles à partir de 427m2.
Parfaitement adapté aux contraintes d'utilisation actuelle, ces bureaux seront livrés avec un revêtement de sol type Gerflor, peinture sur les murs périphériques, dalle de faux plafond (60x60) avec éclairage encastré, système de climatisation, ventilation double flux.
Certains lots bénéficieront de larges terrasses exposées plein sud.
Immeuble certifié RT 2012 - 20% et BREEAM Very Good.
Ratio de parking 1/26 m2 soit 89 places de parkings VL + 14 places pour deux roues + 14 places pour vélos
Disponibilité Septembre 2024.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27
Conditions financières
| Loyer | 225 € / m2 / an |
| Charges | 58 600 € |
| Taxe foncière | 58 600 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction d'acte à prévoir en sus | 2000 HT |
Tableau des surfaces
| BATIMENT | NIVEAU | SURFACE UTILE | TERRASSE PRIVATIVE | SURFACE LOCATIVE | LOYER ANNUELM2/AN/HT/HC | Disponibilité |
| BAT 1 /2 | R+1 | 355 | 427 | 225 | IMMEDIATE | |
| BAT 1/2 | R+2 | 866 | 51 | 971 | 225 | IMMEDIATE |
Localisation
04 93 64 64 64
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