Location (Bureaux)
VALBONNE
REF 06.2201
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Description
Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureau neuf d'une surface locative de 864 m2 locatifs avec 51 m2 de terrasse, bénéficiant d'une position dominante offrant une vue dégagée jusqu'à la mer.
Parfaitement adapté aux contraintes d'utilisation actuelle, ces bureaux seront livrés avec un revêtement de sol type Gerflor, peinture sur les murs périphériques, dalle de faux plafond (60x60) avec éclairage LED encastré, système de climatisation, ventilation double flux.
Certains lots bénéficieront de larges terrasses exposées plein sud.
Immeuble certifié RT 2012.
Ratio de parking 1/25 m2.
Disponibilité Juin 2024
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27
Conditions financières
| Loyer | 225 € / m2 / an |
| Charges | 21 600 € |
| Taxe foncière | 21 600 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT |
| Frais de rédaction d'acte à prévoir en sus | 2000 HT |
Tableau des surfaces
| BATIMENT | NIVEAU | SURFACE UTILE | TERRASSE PRIVATIVE | SURFACE LOCATIVE | LOYER ANNUELM2/AN/HT/HC | Disponibilité |
| BAT 1 | RDC | 324 | 29 | 367 | 225 | T3 2024 |
| BAT 1 /2 | R+1 | 817 | 37 | 993 | 225 | T3 2024 |
| BAT 1/2 | R+2 | 813 | 51 | 984 | 225 | T3 2024 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
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