Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06.2917

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, des bureaux neufs, livrés d'ici à mi 2026 situés à proximité du rond point des Bouillides et de toutes les commodités alentours : restaurants, salle de sport, coworking.

Cet immeuble est proposé aux conditions techniques suivantes :

  • Capacitaire : 1/11 m2 de SDP
  • Profondeur des plateaux 11,50 m
  • Bâtiment : Structure bois
  • Douches
  • Hauteurs sous plafonds 2,70 m2
  • Climatisation 3 tubes
  • Possibilité d'en louer en sus au prix de 1 100,00 € unitaire HT /an

LIVRAISON DU PROGRAMME : MI 2026

Conditions financières

Loyer 249 € HTHC / m2 / an
Charges 179 126 €
Taxe foncière 200 621 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageSurface utile en m2Surface locative en m2Loyer/m2/an HTHCCharges /m2/an HTTF/m2/an HTParkings
RDC14531661,41240 €25 € 28 €1/25m2 SDP
R+12148,12482,54242 €25 €28 €1/25m2 SDP
R+216121858,37255 €25 €28 €1/25m2 SDP
R+31008,61162,72270 €25 €28 €1/25m2 SDP

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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