Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13.11686

Description

Locopro vous propose de découvrir un local d'activité de 1 042 m² accompagné de bureaux en bon état de 462 m², répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1), idéalement situé à Aix-en-Provence. Cet espace est conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier fonctionnalité et organisation dans un environnement professionnel.

Le local d'activité au rez-de-chaussée offre une superficie généreuse de 1 042 m², parfaitement adaptée à des activités logistiques ou industrielles. Les bureaux, cloisonnés et répartis sur 462 m², proposent un cadre de travail structuré et agréable, répondant aux attentes des équipes modernes.

Le site est équipé de prestations pratiques et de qualité : un système électrique triphasé pour répondre aux exigences techniques, un espace extérieur aménagé, un parking extérieur pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs, et une sécurité renforcée grâce à un portail automatique et un site entièrement clos.

Situé dans un emplacement stratégique à Aix-en-Provence, ce local est facilement accessible depuis les principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et bien entretenu.

Cet ensemble est prêt à accueillir vos projets professionnels.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.

Conditions financières

Loyer 159 900 € HTHC / an
Charges 17 134 € HT
Taxe foncière 10 120 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDCACTI1042 M2
RDC - R+1 BUREAUX462 M2

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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06560 VALBONNE
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06400 CANNES
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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De 14h à 18h

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