Location (Entrepôts / Locaux d'activités)
ANTIBES
REF 06.3150
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Description
Le cabinet Locopro vous propose EN EXCLUSIVITE à la location un local d'activité d'environ 857 m², idéalement situé dans la Zone Industrielle des 3 MOULINS à ANTIBES. Les locaux sont répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée (RDC) :
- Une surface de stockage d'environ 628,10 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 6,10 m et 8,65 m.
- Une partie WC, vestiaire et salle de pause, d'une superficie d'environ 94,96 m².
Au premier étage (R+1) :
- Une mezzanine comprenant une partie bureau, une cuisine et des WC, pour une surface d'environ 133,93 m².
Les locaux sont accessibles via plusieurs portes sectionnelles. Une cour privative et close d'environ 190 m² complète le bien. Accès poids lourds en façade et 4 emplacements de parking disponibles. La toiture du local sera intégralement désaimantée et remplacée à neuf avec trois trappes de désenfumages et translucides pour préserver la luminosité naturelle.
Conditions financières
| Loyer | 102 839 € HTHC / an |
| Taxe foncière | 5 500 € |
| Honoraires | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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