Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

BOUC BEL AIR
REF 13.11621

Description

Locopro à le plaisir de vous présenter ce bien situé au cœur de la ZAC de la Maille à Bouc-Bel-Air, un local d'activité et bureaux en R+1 offre une surface totale de 1924 m², idéale pour s'adapter aux besoins des entreprises. Ce bâtiment en béton, robuste et moderne, garantit un environnement de travail sécurisé et de qualité.

Chaque lot bénéficie de 2 portes sectionnelles, facilitant la logistique et l'accès pour les véhicules utilitaires, ce qui est un atout majeur pour les activités nécessitant des opérations de chargement et de déchargement régulières. Le local dispose également d'un terrain privatif, offrant des espaces extérieurs pratiques pour le stationnement ou le stockage. Avec une hauteur sous plafond généreuse, il permet une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation des volumes disponibles.

Disponible immédiatement, ce local est idéal pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel, modulable et bien situé dans une zone dynamique. Proche des grands axes routiers, il offre un accès facile pour les collaborateurs et les clients. Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre activité dans un cadre professionnel et stratégique.

Conditions financières

Loyer 242 400 € HTHC / an
Charges 23 225 €
Taxe foncière 11 134 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Le bail et edl effectué par un huissier
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
A4R+1ACTI/BUREAUX610 M2 ENTREPOT + 449 M2 BUREAUimmediate
A5R+1ACTI/BUREAUX502 M2 ENTREPOT + 363 M2 BUREAUimmediate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 87 79 02 85
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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