Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARSEILLE
REF 13.11567

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose un entrepôt spacieux de 1645 m2 dont actuellement 255 m2 de bureaux sur deux niveaux, idéalement situé aux portes de Marseille en plein axe de circulation.

Avantages clés :

  • Emplacement stratégique : À quelques minutes seulement de Marseille, cet entrepôt bénéficie d'une accessibilité optimale pour les flux de marchandises et de personnel. Le bien se situe à proximité des lignes de Bus lignes 36B, 72, B2, Metro station, Bougainville. A 350 m de la future station de métro Capitaine Gèze.

    Accès routier: liaison avec l'A55 et l'A7 via tunnel Prado Carénage. A 20 minutes de la gare TGV de l'Arbois. A 8 minutes de la gare TGV St Charles. A 20 minutes de l'Aéroport International Marseille Provence.

  • Grande superficie : Avec ses 1715m², cet entrepôt offre un vaste espace pour répondre à tous les besoins de stockage, de logistique et de production.

  • Hauteur sous plafond généreuse : Les hauts plafonds de l'entrepôt permettent un stockage vertical efficace et une utilisation optimale de l'espace.

  • Quai de chargement/déchargement : Facilitez les opérations logistiques avec son quai de chargement adapté aux camions et aux véhicules de livraison.

  • Bureaux intégrés : Des bureaux intégrés offrent un espace de travail confortable pour le personnel administratif, le tout à portée immédiate de l'entrepôt.

  • Sécurité : L'entrepôt est équipé de systèmes de sécurité modernes pour assurer la protection des biens et du personnel. Il est situé dans un site fermé et sécurisé.

Que vous soyez une entreprise de logistique, de distribution ou de fabrication, cet entrepôt est une opportunité clé en main pour développer votre activité dans un environnement favorable et dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet entrepôt de premier choix à Marseille 14ème !

Conditions financières

Loyer 156 275 € HTHC / an
Charges 17 273 € HT
Taxe foncière 14 805 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurface
A4RDCbureaux140
R+1bureaux105
RDCentrepot1400

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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