Location Entrepôts / Locaux d'activités 2875m² à VALBONNE - A LOUER - DANS UN BÂTIMENT DE 2875,37 M2 - LOCAUX D'ACTIVITES - DIVISIBLES A PARTIR DE 240,91 M2

392 397 € HTHC / an

de 241 à 2 875 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein du bâtiment B de 2875,37 m2.

Les locaux comportent une partie atelier en RDC ainsi qu'une partie dépôt en sous sol avec les prestations suivantes :

Charge au sol admissible 1T/m² pour les atelier
Bureaux avec climatisation réversible
Hauteur sous plafond
- De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
- 3,45m pour les dépôts
Douche et deux sanitaires
Eligible à la fibre optique

Le site entièrement clos dispose d'un accès sécurisé avec digicodes et vidéo surveillance 24H/24.

Des voies de circulations spécifiques aux PL et semi-remorques seront disponibles ainsi que deux montes charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons.

Conditions financières

Loyer	392 397 € HTHC / an
Charges	54 523 € HT
Taxe foncière	10 353 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir en plus par le preneur	600 HT
Frais de rédaction d'état des lieux à prévoir ne plus par le preneur	200 HT

Tableau des surfaces

LOT	Superficie Atelier / RDC	Superficie Dépôt / SS	Parking	Loyer annuel HT	Charges annuelles	Taxe foncière	Taxe bureau
B1	194,94	60,76	2 INT / 3 EXT	34 440,52	4 785,42	908,70	113,92
B2	194,40	60,76	2 INT / 3EXT	34 370,12	4 775,64	906,84	113,69
B3	194,83	70,29	3 INT / 3 EXT	36 265,39	5 038,98	956,85	119,95
B4	367,84	140,84	7 INT / 5 EXT	70 329,06	9 772,04	1 855,61	232,63
B5	194,94	92,27	3 INT / 3 EXT	39 137,51	5 438,05	1 032,63	129,45
B6	194,94	60,76	2 INT / 3 EXT	34 440,52	4 785,42	908,70	113,92
B7	194,94	47,87	2 INT / 3 EXT	32 765,12	4 552,63	864,50	108,38
B8	194,94	60,76	3 INT / 2 EXT	35 040,52	4 868,79	924,53	115,90
B9	194,94	113,44	3 INT / 3 EXT	41 889,95	5 820,50	1 105,25	138,56
B10	184,76	56,15	4 INT / 1 EXT	33 718,74	4 685,13	889,66	111,53