Location Entrepôts / Locaux d'activités 523m² à VALBONNE - A LOUER LOCAUX D'ACTIVITES D'ENVIRON 523 M2 DIVISIBLES À PARTIR DE 260 M2

71 151 € HTHC / an

de 260 à 523 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein d'un bâtiment de 523 m2 divisibles à partir de 260 m2.

Les locaux comprennent une partie Atelier en R+1 ainsi qu'une partie dépôt en R-1 avec les prestations suivantes :

Charge au sol admissible 1T/m² pour les ateliers
Bureaux avec climatisation réversible
Hauteur sous plafond
- De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
- 3,45m pour les dépôts
Douche et deux sanitaires
Eligible à la fibre optique

Le site entièrement clos dispose d'un accès sécurisé avec digicodes et vidéo surveillance 24H/24.

Des voies de circulations spécifiques aux PL et semi-remorques seront disponibles ainsi que deux montes charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons.

Conditions financières

Loyer	71 151 € HTHC / an
Charges	9 886 € HT
Taxe foncière	1 877 €
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir en plus par le preneur	600 HT
Frais de rédaction d'état des lieux à prévoir ne plus par le preneur	200 HT

Tableau des surfaces

LOT	Superficie Atelier / R+1	Superficie Dépôt / SS	Parking	Loyer annuel HT	Charges annuelles	Taxe foncière	Taxe bureau
C1	194,94	65,41	3 INT / 2 EXT	35 645,92	4 952,91	940,50	117,91
C2	193,86	68,99	4 INT / 2 EXT	35 505,13	4 933,34	936,79	117,44