Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VENCE
REF 06.3193

Description

Le cabinet Locopro vous propose à la location un local d'activité offrant de belles prestations, réparti comme suit :

  • 296 m² au sol avec une hauteur sous plafond variant entre 7,95 m et 5,45 m.
  • 200 m² de mezzanine (charge admissible : 350 kg/m²), intégrant un espace bureau et une cuisine climatisés.

Ce local, conçu en ossature métallique, est équipé d'un bardage double peau isolé et de deux skydomes, offrant une excellente isolation et luminosité naturelle.

Équipements et accès :

  • Alimentation en triphasé et fibre optique.
  • Accès facilité par une grande porte sectionnelle électrique en façade ainsi qu'une porte piétonne.
  • Sanitaires au rez-de-chaussée avec cumulus.
  • 6 emplacements de parking disponibles.

Idéal pour une activité industrielle, artisanale ou de stockage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Conditions financières

Loyer 66 000 € HTHC / an
Charges 4 902 € HT
Taxe foncière 2 090 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kylian LEMOINE
Kylian LEMOINE
04 82 29 79 62
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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