Location (Locaux commerciaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13.11689

Description

PRODUIT RARE SUR LE MARCHE !

En plein coeur de la Zone Commerciale de l'Aix La Pioline, avec 120 commerces et grandes enseignes : Botanic, Maxi Zoo, Giant, Darty, Burger King, Décathlon, Gifi, Gemo, Kiabi, Castorama, BMW...et Carrefour.

Locopro vous présente ce local d'une superficie de 1 130 m², avec un linéaire de façade de 18 m. Le bâtiment est idéale pour des activités commerciales nécessitant un grand espace ouvert. La hauteur sous plafond de plus 6 mètres ajoute une flexibilité d'utilisation, en particulier pour les activités nécessitant un volume important.

L'immeuble en très bon état, à structure métallique, est conçu pour répondre aux exigences modernes. Il dispose d'un accès livraison pratique à l'arrière.

De plus, le parking d'une vingtaine places garantit une facilité de stationnement pour vos clients.

L'activité restauration n'est pas acceptée.

C'est une véritable opportunité pour votre implantation commerciale sur un territoire très attractif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez le potentiel de ce local commercial unique.

Conditions financières

Loyer 225 000 € HTHC / an
Droit au bail 275 000 €
Taxe foncière 10 500 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurface

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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