Location (Locaux commerciaux)
ANTIBES
REF 06.1531
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Description
Notre cabinet vous propose en location pure à Juan les pins, dans le palais des congrès, un ensemble de cellules commerciales disponibles à la location.
Informations clés :
- Palais des Congrès : 6 500m2
- Galerie marchande : 7 100 m2 située en RDC du Palais des Congrès
- Zone de chalandise : 130 000 habitants.
- Fréquentation touristique : 1 million de touristes par jour en période estivale
- 375 Places de parking
- Locomotives commerciales :
- Casino R-1
- Fitness Park en R+1
- 2 Brasseries dont un Roof Top
CONDITIONS LOCATIVES
- 8 cellules disponibles : C4/C2/C3/C5/C9/C10/C13 (regroupement de cellules possible)
- Surfaces : de 18 m2 à 308m2
- Durée du bail : 6-9-10 ans
- Loyer annuel : de 200/HT/m2 à 500/HT/m2 (nous consulter selon les superficies)
- Provision pour charges : 43HT/m2 - Facturation au réel lors de la reddition
- Impôt Foncier : à la charge du Preneur (environ 33/m2/an)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction d'acte : 1500 HT
Les locaux sont disponibles immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.
Conditions financières
| Loyer | 61 600 € HTHC / an |
| Charges | 13 244 € |
| Taxe foncière | 2 535 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Surface | Loyer annuel facial M2 |
| C13 | 18 | 500 |
| C10 | 38 | 400 |
| C9 | 44 | 400 |
| C7 | 130 | 300 |
| C15 | 64 | 400 |
| C5 | 60 | 400 |
| C3 | 300 | 200 |
| C2 | 308 | 200 |
| C1 | 77 | 300 |
| C4 | 175 | 300 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
