Location (Locaux commerciaux)
JUAN LES PINS
REF 06.2840
Partager
Description
Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose le droit au bail d'un local commercial stratégiquement situé Bord de mer, sur le Boulevard Charles Guillaumont, bénéficiant d'un flux piéton conséquent dans l'une des zones les plus fréquentées de Juan les Pins !
Caractéristiques du local :
- Rez-de-chaussée : 79 m², offrant un espace de vente fonctionnel et compact pour accueillir votre clientèle.
- Possibilité Terrasse environ 20 m2
Atouts :
- Emplacement stratégique dans une rue prisée, garantissant une visibilité maximale et attirant un flux constant de clients potentiels.
- Loyer annuel attractif : 22 800,00 / AN.
Potentiel :
- Situé dans un quartier animé, ce local bénéficie d'une forte fréquentation piétonnière.
- Proximité avec les attractions touristiques et les commodités locales, créant un environnement commercial favorable au succès de votre entreprise.
Prix de Cession de droit au Bail : 120 000,00 FAI HT
Suggestions de commerces : Boutiques, souvenirs, prêt-à-porter, café, sandwicherie, focaccia, bagel, salon de thé, e-cigarette, agence immobilière
Conditions financières
| Loyer | 22 800 € HC / an |
| Droit au bail | 110 000 € NET |
| Charges | 2 400 € |
| Taxe foncière | 960 € |
| Honoraires | 10000 HT |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
