Location (Locaux commerciaux)

LA ROQUETTE SUR SIAGNE
REF 06.2911

Description

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de 2 locaux commerciaux, d'une surface totale d'environ 102,6 m², divisibles à partir de 49 m². Ces espaces sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf à usage mixte (habitation et commerce), implanté à La Roquette-sur-Siagne.

Possibilité de louer un parking DOUBLE COMMANDÉ en sus au prix de 1 200 € HT/AN.

Visibilité et accessibilité optimales
Ces locaux, situés en bordure de route, bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leurs grandes vitrines, idéales pour capter l'attention d'une clientèle de passage. Leur accessibilité est un atout majeur, avec plusieurs places de stationnement mises à la disposition de vos clients, garantissant un accès simple et pratique.

Caractéristiques des locaux
Les espaces sont livrés brut de béton, pré-câblés, et équipés d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Ils offrent ainsi une flexibilité totale pour adapter l'aménagement à vos besoins spécifiques.

Un emplacement stratégique
Intégrés dans un programme neuf, ces locaux sont parfaitement adaptés pour accueillir une activité commerciale ou libérale dans une zone en plein essor.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Conditions financières

Loyer 24 500 € HTHC / an
Charges 1 026 € HT
Taxe foncière 671 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

LotSurfaceLoyer M2/HT/HC/ANLoyer HT/HC/ANCharges HT/ANFoncier HT/ANDisponibilité
Local 649 m2235 €11 500 €490 €302 €Immédiate
Local 753,60 m2243 €13 000 € 536 €369 € Immédiate
Locaux 6 - 7 102,6 m2238,79 €24 500 €1 026 €671 €Immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elina ISOPPO
Elina ISOPPO
04 82 29 79 62
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

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Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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