Location (Locaux commerciaux)
MANDELIEU-LA-NAPOULE
REF 06.3102
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Description
Local Commercial de 95 m² avec Grande Terrasse à Mandelieu-La Napoule
Superbe local commercial d'environ 95 m², idéalement situé en plein centre-ville de Mandelieu-La Napoule, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Points forts :
- Terrasse privative d'environ 40 m², parfaite pour accueillir une activité nécessitant un espace extérieur.
- Travaux récents réalisés par le précédent locataire (activité de coiffure), garantissant des locaux en très bon état.
- Environnement attractif, entouré de restaurants et de commerces de proximité.
Ce quartier en plein essor, récemment rénové, est désormais considéré comme le nouveau cur de ville de Mandelieu. De plus, un grand parking public gratuit se trouve juste en face, facilitant l'accès pour vos clients et/ou collaborateurs.
Une opportunité à ne pas manquer !
Autoroute A8
Conditions financières
| Loyer | 39 600 € NET HC / an |
| Droit au bail | 40 000 € |
| Charges | 2 800 € |
| Taxe foncière | 1 291 € |
| Honoraires | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
