Location (Locaux commerciaux)

MONTEUX
REF 84.0173

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un programme neuf de type local commercial en BEFA sur le secteur de Monteux. Celui-ci est livré brute en janvier 2025

Il se situe dans une zone arborée, dynamique et attractive pour les entreprises. En effet, des enseignes tels que : SUPER U, My bio Shop, Krys et Basic fit ce sont déjà installer.

Le programme vise un traitement architectural de qualité et écoresponsable avec une intégration riche et harmonieuse du végétal. Ce qui permet d'avoir des services et commerces autour du triptyque " Bien manger, bien vivre et bien-être"

L'emplacement se situe au carrefour de toutes les influences provençales. Destination privilégiée des amateurs de culture, de gastronomie, de nature et de sports, Monteux est le symbole de la douceur de vivre provençale par excellence.

Situé à quelques kilomètres d'Avignon et de Carpentras.

Le Lac de Monteux, est en train d'être entièrement réaménagée afin de devenir un centre de shopping, de loisirs et d'affaires.

Le stationnement se fait exclusivement à l'extérieur, vous y trouverez de nombreuses places de parking disponibles

Les axes autoroutiers se trouvent à quelques minutes du parc, la gare et l'aéroport d'Avignon est à 20 km


Conditions financières

Loyer 87 150 € HTHC / an
Charges 7 157 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Terrasse de 164m² à 65€ du m² HT/HC
Batiment - LotEtageTypeSurface
4BRDC 180,82 m²
7BRDC 154 m²
7CRDC187 m²
10ARDC153
11RDC 223 m²
12RDC 205
10BRDC+ ETAGE 305 + 400m² TERRASSE

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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10 rue du Lieutenant Parayre
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NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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