Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01013

Description

Local commercial de 253 m2 au sein du Centre commercial NICE VALLEY à Nice Saint Isidore. Au coeur de l'éco vallée, le quartier de Nice Saint isidore est en plein explosion : arrivée du tramway ligne 3, plus de 7 programmes neufs comportant essentiellement de l'habitation, mais aussi des bureaux et du commerce.

Encore quelques cellules disponibles sur Nice Valley sachant que les grosses locomotives sont toutes installées ! GIFI, LECLERC BIO, ACTION, ARKOSE, BOULANGER, BASIC FIT, JOUE CLUB, CASH VILLE....Le centre jouxte le Grand Stade ALLIANZ RIVIERA ainsi que le magasin IKEA tant attendu ! Très nombreux parkings gratuits extérieurs ou intérieurs.

Cette cellule se trouve en plein centre de la galerie commerciale face à BASIC FIT et JOUE CLUB.

Possibilité de créer une mezzanine non accessible au public (bureau, stockage...)



Autoroute A8
RN 202
Route de Grenoble
Quartier Saint Isidore

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Hauteur sous plafond importante
Menuiserie Aluminium
WC PMR

Conditions financières

Loyer 101 200 € / an
Charges 16 316 € HT
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Fonds marketing 2040 € HT/AN
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
253Rez-de-Chaussée25340064Immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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