Location (Locaux commerciaux)
NICE
REF 06.1681
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Description
DERNIER LOT DISPONIBLE SUR LE PROGRAMME : Local commercial neuf d'une surface de 175m2 au sein du nouveau quartier de Nice Saint Isidore. Le local se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble d'architecture contemporaine composé de 3 bâtiments d'habitation dans ce quartier en pleine explosion.
Les exigeants critères de conception feront de cet immeuble un endroit agréable : coursives, grandes vitrines, ... et le site profitera de nombreux parkings alentours.
1 niveau de parkings en 1er sous sol sera dédié aux commerces de l'immeuble.
Le local est livré fermé, vitré, tous fluides en attente. L'aménagement sera réalisé par le futur commerçant.
L'environnement commercial est très dynamique : LECLERC, CENTRAKOR, BASIKA, MAGIC STOCK, etc..
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5mnLigne de Bus : 11,33, 68
TRAM : L3 à 2 mn
Centre commercial : 3mn
Prestations
Accès PMR
Chape Béton
Excellente exposition
Fibre Optique
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium
Chape Béton
Excellente exposition
Fibre Optique
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium
Conditions financières
| Loyer | 55 680 € HTHC / an |
| Charges | 3 828 € HT |
| Taxe foncière | 2 958 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Régime fiscal | TVA |
Tableau des surfaces
Cellule C4
| Batiment - Lot | Etage | Surface totale | Loyer /m2/an | Charges/m2/An |
| C4 | Rez-de-Chaussée | 174.0 | 320 | 20.00 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
