Location (Locaux commerciaux)
NICE
REF 06.2884
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Description
! EXCLUSIVITÉ !
Le cabinet Locopro vous propose à la location un local mixte bureau et commerce d'une surface totale d'environ 140 m², idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la Gare de Nice. Sa situation géographique privilégiée en fait un choix stratégique pour votre activité.
Ce local se compose de :
- 70 m² en rez-de-chaussée avec un beau linéaire de vitrine donnant sur l'avenue Thiers, permettant une bonne visibilité.
- 70 m² à l'étage offrant des espaces supplémentaires pour bureaux, stockage ou autres.
Caractéristiques Principales :
- Entrée principale en façade.
- Trois points d'eau.
- Sanitaire PMR.
- Fibre dans l'immeuble.
- Climatisation.
- Proximité de la voie Mathis permettant un accès rapide aux axes routiers.
- À deux minutes de la Gare Thiers, facilité de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement central et dynamique.
Pas d'extraction
2 min en voiture de la voie Mathis
10min de l'autoroute
Conditions financières
| Loyer | 36 000 € HTHC / an |
| Charges | 600 € |
| Taxe foncière | 4 000 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT |
Tableau des surfaces
| Etage | Type | Surface |
| RDC | commercial | 70 |
| 1er etage | bureaux | 70 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurent JORDAN
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
