Location (Locaux commerciaux)
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Description
!! SOUS OPTION !!
Local commercial de 95 m2 au sein du Centre commercial NICE VALLEY à Nice Saint Isidore. Au coeur de l'éco vallée, le quartier de Nice Saint isidore est en plein explosion : arrivée du tramway ligne 3, plus de 7 programmes neufs comportant essentiellement de l'habitation, mais aussi des bureaux et du commerce.
La fréquentation du centre est en constante augmentation et atteint 2,5 millions de visiteurs en 2023 (+17% Vs 2022).
Encore quelques cellules disponibles sur Nice Valley sachant que les grosses locomotives sont toutes installées ! GIFI, LECLERC BIO, ACTION, ARKOSE, BOULANGER, BASIC FIT, JOUE CLUB, KFC....Le centre jouxte le Grand Stade ALLIANZ RIVIERA ainsi que le magasin IKEA enfin présent !
Très nombreux parkings gratuits extérieurs ou intérieurs.
Autoroute A8
RN 202
Route de Grenoble
Quartier Saint Isidore
Prestations
Chape Béton
Hauteur sous plafond importante
Menuiserie Aluminium
WC PMR
Conditions financières
| Loyer | 36 100 € HTHC / an |
| Charges | 5 225 € HT |
| Taxe foncière | 1 830 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT |
| Dépôt de garantie | 3 mois de loyer HT/HC |
| Fonds marketing | Environ 930 HT/An |
| Régime fiscal | TVA |
Tableau des surfaces
| Nom | Etage | Surface totale | Loyer m²/an | Charges m²/an | Disponibilite |
| B17 | Rez-de-Chaussée | 95 | 380 | 90 | Immédiate |
Localisation
04 93 64 64 64
