Location (Locaux commerciaux)
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Description
Local commercial d'environ 441m2 situé sur la dynamique zone commerciale de Nice Saint Isidore. Au pied d'un immeuble tres récent, il s'agit d'un local disposant d'une tres grande hauteur sous plafond et donc d'un tres beau volume. Une partie arrière d'environ 80 m2 peut être utilisée en réserve, stockage, atelier, etc.
Les locaux avaient été livrés brut de béton à l'exploitant actuel qui a réalisé tous les aménagements : sols, murs plafonds, mezzanine, réseaux, climatisation, ... ce qui représente un cout significatif.
5 places de parkings en 1er sous sol sont privatives.
L'environnement de Nice Saint Isidore est tres dynamique depuis l'arrivée du tramway, du grand stade, de IKEA... De nombreux programmes immobiliers ont été réalisés ou sont en cours de réalisation.
Belle opportunité pour des locaux "clés en mains".
Conditions financières
| Loyer | 117 420 € HTHC / an |
| Droit au bail | 150 000 € NET CEDANT |
| Charges | 6 000 € HT |
| Taxe foncière | 5 000 € |
| Honoraires | 12000 HT |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
Localisation
04 93 64 64 64
