Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06.3078

Description

Local commercial de 104 m² au sein du Centre Commercial NICE VALLEY - Nice Saint-Isidore

Situé au cœur de l'Éco-Vallée, le quartier de Nice Saint-Isidore est en plein essor. Avec l'arrivée de la ligne 3 du tramway et le développement de plus de sept nouveaux programmes immobiliers (incluant principalement de l'habitation, mais aussi des bureaux et des commerces), la zone bénéficie d'une dynamique exceptionnelle.

Atouts du Centre Commercial NICE VALLEY
  • Fréquentation en hausse constante : 2,5 millions de visiteurs en 2023 (+17 % par rapport à 2022).
  • Enseignes phares déjà présentes : GIFI, LECLERC, ACTION, ARKOSE, BOULANGER, BASIC FIT, JOUECLUB, KFC…
  • Proximité immédiate de sites stratégiques : Grand Stade Allianz Riviera et le magasin IKEA récemment inauguré.
  • Nouvelle attractivité autour du sport : d'autres enseignes sportives en cours d'installation.
  • Accessibilité optimale : nombreux parkings gratuits (extérieurs et intérieurs).
Disponibilités limitées

Il reste quelques cellules disponibles dans ce centre dynamique.

Saisissez cette opportunité de vous implanter dans un environnement en pleine croissance, bénéficiant d'une clientèle variée et fidélisée.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite !



Autoroute A8
RN 202
Route de Grenoble
Quartier Saint Isidore

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Hauteur sous plafond importante
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer 34 216 € HTHC / an
Charges 5 720 € HT
Taxe foncière 2 007 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Fonds marketing Environ 1020 € HT/An
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

Cellule B4
NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anDisponibilite
B4Rez-de-Chaussée10432990Immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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De 14h à 18h

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