Location (Locaux commerciaux)

VALLAURIS
REF 06.2993

Description

Idéalement situé sur le chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes, ce local commercial de 251 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés du département. Un emplacement stratégique entouré de grandes enseignes telles que LECLERC, MOBALPA, GRAND FRAIS et MyFitness, offrant un flux constant de visiteurs.

Caractéristiques :

  • Surface : 251 m²
  • Emplacement : Chemin de Saint Bernard, entre Vallauris et Antibes
  • Environnement dynamique : Zones commerciales à proximité immédiate
  • Visibilité : Belle visibilité sur un axe très passant

Atouts :

  • Parkings clients disponibles, facilitant l'accès pour votre clientèle
  • Flux important de passage grâce à la présence de commerces attractifs dans la zone

Ce local est idéal pour toute activité commerciale cherchant à profiter d'une position centrale et d'une affluence régulière.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !



Autoroute A8
Chemin de Saint Bernard

Conditions financières

Loyer 42 670 € HTHC / an
Charges 4 518 € HT
Taxe foncière 5 522 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA.
Frais de rédaction de bail 1500 € HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
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