Location (Locaux commerciaux)
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Description
EMPLACEMENT N°1 - En pleine zone commercial - Flux voiture très important - Pénétrante de ville et accès immédiat à l'autoroute A7.
En plein coeur de la zone commercial de Grand Vitrolles, en première ligne avec les enseignes telles que Centrakor, Aubert, Paul, Burger King, KFC, Satoriz, Darty et Ikea.
Local en cours de construction, d'une surface de 360 m², dont 210 m² en RDC et 150 m² en mezzanine, avec une grande hauteur sous plafond. Une façade importante, toute vitrée, d'une largeur de 10ML, offrira une bonne lumière dans l'ensemble du volume. En extérieur, avec un Patio/terrasse de 100 m², sur le devant de l'établissement. Parking en foisonnement
Bâtiment solo, livré brut et fluides en attente. Livraison juin 2025.
Droit d'Entrée 100.000
GAPD de 6 mois
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
Conditions financières
| Loyer | 150 000 € HTHC / an |
| Droit au bail | 100 000 € HT |
| Taxe foncière | 6 000 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type |
| RDC | 207 | |
| MEZZANINE | 156 | |
| PATIO/TERASSE | 100 |
Localisation
04 42 510 510
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