Vente (Bureaux)

BIOT
REF 06.1846

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES spécialisé en immobilier tertiaire, vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface locative totale de 2.104 m2 répartie sur trois niveaux.

Les locaux ont fait l'objet d'importants travaux de réfection :

  • revêtements de sol /
  • murs périphériques peints /
  • faux plafond avec éclairage LED intégré /
  • système de climatisation réversible /
  • sanitaires privatifs avec douche.

L'immeuble répond à la réglementation des établissements recevant du public niveau 5ème catégorie (ERP5)

Stationnements : 44 parkings simples / 28 doubles et 4 places PMR.

Disponibilité immédiate.

Prix de vente : 6 300 000 € HD + 189 000 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur



Aéroport International Nice Côte d'Azur :20min

Conditions financières

Prix FAI 6 300 000 € NET VENDEUR
Taxe foncière 51 878 €
Honoraires 189000 € HT
TVA résiduelle 230.000,00 euros sauf si reprise d'engagement de soumettre les loyer à la TVA.
Honoraires de gestion administrative, comptable et financières 8,75 €/M2/AN/HT à la charge du Preneur.
Les charges comprennent Eau - Electricité commune - Pilotage énergétique - Entretien espaces verts - Incendie - contrôle d'accès - Nettoyages - CVC - Ascenseurs - vitrerie extérieure

Tableau des surfaces

NIVEAUSURFACE LOCATIVEPARKINGS
0700,80
1700,40
2703,30
TOTAL2.104,5076

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO
04 93 64 64 64
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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10 rue du Lieutenant Parayre
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