Vente (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO vous présente un immeuble de bureaux neufs de 5 919 m2 en vente à la découpe, à Nice Méridia. Écoresponsable, le bâtiment Oasis, développé par BOUYGUES IMMOBILIER se situe en plein cur de l'Eco-Vallée et est considéré comme projet d'intérêt national de part ses enjeux économiques, sociaux et environnementaux. Sa situation urbaine ainsi que la mixité attendue, en feront un éco-quartier unique offrant une qualité de vie et de travail incomparable.
Avec son architecture végétale, Oasis se caractérise, entre autres, par une structure en bois, de larges façades vitrées et des passerelles suspendues. Les toits se verront habillés de 250 m2 de panneaux photovoltaïques qui lui permettront de produire une énergie décarbonée réduisant ainsi les charges de l'immeuble. D'autres engagements font de cet immeuble, un projet environnemental certifié (HQE Excellent, ÉCOVALLÉE QUALITÉ Très performant, PLUS D'ÉNERGIE MOINS DE CARBONE, SMART GRID READY Niveau 3, Bâtiment BBCA Bas Carbone).
La partie inférieure de l'immeuble se compose d'un RDC avec une cellule commerciale, et de locaux destinés à l'enseignement (Ecole) sur 1 484m2 répartis sur un RDC, RDC haut et le R+1 de l'immeuble.
Au R+2/R+3/R+4 les locaux sont destinés à des activités de R&D les locaux sont livrés brut mais peuvent être livrés avec finitions.
Au R+5/R+6/R+7 les locaux sont destinés à des activités tertiaires.
Stationnement sous-sol VL : 30 000 HT/UN
Stationnement deux-roues : 8 000 HT/UN.
La volonté pour ce projet est de créer un lieu d'échanges à la fois dans les espaces de travail mais aussi dans les secteurs qui s'y installeront et pourront communiquer entre eux.
Oasis bénéficie d'un emplacement idéal avec l'arrêt du tram et du bus à 1 minute à pied, le centre-ville à 20 minutes en vélo et 30 minutes en transport en commun. L'autoroute A8 se situe quant à elle à 5 minutes.
- Honoraires à la charge de l'Acquéreur
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Conditions financières
| Prix FAI | 22 444 900 € HT |
| Honoraires | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur |
| Honoraires de commercialisation | 2,5% HT du prix de vente HT |
Tableau des surfaces
| Etage | Surface | Surface extérieur | Prix vente HT/m2/Hors parkings | Prix de vente HT+parkings | Stationnements voiture en ss | Stationnements 2 roues motorisée | Droit d'accès parking JOIA |
| RDC - COMMERCE | 167 | - | 4 000 | 706 000 | 1 | 1 | 0 |
| RDC/R+1 - ECOLE | 1484 | 100 | 4 000 | 6 196 000 | 6 | 10 | 20 |
| R+2 - R&D | 728 | 137 | 3 200 | 2 467 600 | 3 | 6 | 10 |
| R+3 - R&D | 728 | 21 | 3 000 | 2 322 000 | 3 | 6 | 10 |
| R+4 - R&D | 710 | 148 | 3 200 | 2 432 000 | 4 | 5 | 10 |
| R+5 - BUREAUX | 710 | 24 | 4 100 | 3 041 000 | 3 | 5 | 10 |
| R+6 - BUREAUX | 696 | 143 | 4 200 | 3 053 200 | 3 | 5 | 10 |
| R+7 - BUREAUX | 696 | 24 | 4 100 | 3 013 600 | 4 | 5 | 10 |
Localisation
04 93 64 64 64
