Vente (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 8 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia.
Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :
- Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
- Livraison Aménagé : 3 570/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
Parkings : 32 640/UN/HT/Net vendeur
Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :
Le programme immobilier comprendra :
- Des logements en R+8 à l'ouest
- Une résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtiment
- Une zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est
- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment
Nous contacter pour plus d'informations
- Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Tramway à 1mn à pied
Prestations
o ERP de 5e catégorie de type W
o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
(local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
o 8 places de parking disponibles en pleine propriété
Prix de vente : 32 640HT/place
o Livraison : T4 2024
Conditions financières
| Prix FAI | 2 619 094 € HT HF |
| Honoraires | 2% HT du prix de vente HD |
| Prix communiqué hors taxes | TVA à 20% |
Tableau des surfaces
| Etage | Type | Surface incluant quote part PC | Prix/HT/HF/Hors Pks | Total parking HT/HF | TOTAL HT/HF PKG INCLUS | PRIX HT / PKS INCLUS FAI HT |
| R+1 | BUREAUX BRUT | 770,58m2 | 2 357 974,80 HT | 261 120 HT | 2 619 094,80 | 2 671 476,7 |
| R+1 | BUREAUX AVEC FINITION | 770,58m2 | 2 750 970,60 HT | 261 120 HT | 3 012 090,6 | 3 072 332,41 |
Localisation
04 93 64 64 64
