Vente (Entrepôts / Locaux d'activités)
PLAN D'ORGON
REF 13.11667
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Description
Le cabinet LOCOPRO, vous propose un bâtiment indépendant en VEFA ou BEFA situé à Plan d'Orgon dans la ZAC des ***. En effet, la localisation du programme vous permet d'accéder à l'autoroute A7 à moins de 3min et vous donne accès à des offres de services ou de restauration.
Le site a pour projet de disposer d'une surface de 5700 m² divisible à partir de 2850 m². De ce fait la surface comprend 4790 m² de stockage grande hauteur et de 856 m² de bureaux en rdc/1er étage.
De plus, il dispose également de plusieurs avantages :
- Hauteur libre :9,8m sous poutre
- Charge sur dallage en RDC : 4 tonnes/m² uniformément répartis
- Protection incendie (RIA)
- Portes sectionnelles 3x3m sur quais
- Portes sectionnelles 4*4,5m plain-pied (double paroi isolée)
- Chauffage Aérotherme électrique
- Centrale photovoltaïque en réinjection gérée par la filiale IDEC ENERGY
- Espace sous mezzanine : Hauteur libre 5,1 m sous poutre
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Possibilité de transformer le bâtiment en froid positif/négatif
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos questions.
Conditions financières
| Honoraires | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| A1 | RDC | ENTREPOT | 4790 | AVRIL 2025 | |||
| A2 | RDC/1ER ÉTAGE | BUREAUX + MEZZANINE | 856 | AVRIL 2025 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victor ALFARO
04 42 510 510
04 42 510 510
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