Vente (Locaux commerciaux)
CAGNES-SUR-MER
REF 06.1974
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Description
Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, spécialisé en Immobilier Tertiaire, vous propose l'acquisition de murs occupés d'environ 149 m2 (deux lots).
Rare sur le marché de l'immobilier commercial , possibilité d'acquérir l'immeuble dans son entièreté (informations sur demande).
Les locaux comprennent :
- Un parking clientèle et 2 parkings privatifs par local
- Volet roulant métallique, alarme et caméras pour l'un des locaux
- Climatisation installée dans les deux lots
- Carrelage au sol dans les deux commerces
- Enseignes bien établies depuis plusieurs années
Spécificités par local :
Local côté Est :
- Environ 5m de vitrine en façade
- Environ 10m de côté pour une luminosité exceptionnelle
- Source de lumière traversante des deux côtés
Local côté Ouest :
- Environ 9m de linéaire de vitrine en façade
Belle profondeur pour l'ensemble des lots de plus de 11m (façade avant/pièce arrière).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ces locaux exceptionnels.
- Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Proche bord de mer, autoroute 5min
Prestations
Tres beau produit, locaux en bonne état. Activités locataires pérennes
Conditions financières
| Loyer | 33 072 € HT / an |
| Prix FAI | 730 000 € |
| Charges | 2 760 € |
| Taxe foncière | 2 715 € |
| Honoraires | 7% HT du prix de vente HD à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
| Boutique EST | rdc | commerce | 86.54 | 2 | immediate | ||
| Boutique OUEST | rdc | commerce | 62.47 | 2 | immediate |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vladimir DOULSAN
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
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