Vente (Locaux commerciaux)
JUAN LES PINS
REF 06.3020
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Description
Le CABINET LOCOPRO vous propose la vente de murs commerciaux, situé dans un emplacement stratégique et dynamique à Juan-les-Pins. Ce bien est idéal pour un utilisateur souhaitant y installer son activité ou pour un investisseur recherchant un emplacement à fort potentiel.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 106,68 m².
- Linéaire de façade : 25 mètres, offrant une visibilité maximale.
- Vitrine généreuse : 18 mètres, parfaite pour capter l'attention.
- Emplacement d'angle premium, bénéficiant d'un fort flux piéton dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
Points forts :
- Visibilité exceptionnelle, grâce à une vitrine imposante et une façade de qualité.
- Emplacement recherché, au cur d'une zone commerçante et touristique.
Prix de vente : 600.000 + 42.000 HT d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 50 400 TTC
Potentiel et opportunité :
Ce local représente une excellente opportunité d'investissement avec un emplacement stratégique, offrant des perspectives intéressantes pour tout type d'activité ou un projet de valorisation.
Conditions financières
| Prix FAI | 600 000 € |
| Charges | 6 800 € |
| Taxe foncière | 2 800 € |
| Honoraires | 7% HT du prix de vente HD |
Tableau des surfaces
| Etage | Surface | |
| RDC | 106,68 |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
