THE HIVE

 

Situé au cœur de la technopole de Sophia-Antipolis, le programme neuf développé par Etxe Promotion propose des bureaux au sein d’un immeuble bioclimatique.

 

« L’Immobilier Raisonné », voici l’engagement pris par le promoteur Etxe Promotion. The Hive, la ruche en français, est un projet qui s’inscrit dans le développement durable avec une haute dimension écologique souhaitée par le promoteur.

 

En effet, ce programme propose un immeuble tertiaire bioclimatique, à savoir qu’il tire le meilleur parti du rayonnement solaire et de la circulation de l’air afin de réduire la consommation d’énergie. Entièrement pensé pour respecter l’environnement dans lequel il se trouve, The Hive répond aux attentes écologiques des bâtiments neufs. C’est au sein de la technopole de Sophia-Antipolis, reconnue, entre autres, pour être un écrin de verdure que ce projet trouve sa place.

 

The Hive propose trois niveaux de surfaces de bureaux. Du rez-de-chaussée au R+2, la surface totale est de 2 882 m2, divisibles à partir de 1 000 m2. Avec des équipements prime, le projet propose deux ascenseurs indépendants, des vestiaires avec douches, 114 stationnements sur trois niveaux de sous-sol dont 57 équipés d’une borne de recharge électrique, 28 emplacements de parking deux roues, un local à vélo équipé de bornes de recharge et d’outils, des terrasses végétalisées et un roof top de 270 m2 baigné de lumière. Toutes les prestations sont pensées pour le bien-être des usagers. Toujours dans cette logique de confort, l’immeuble est reconnu COVID COMPLIANT, il est donc conforme aux différentes mesures sanitaires. Là n’est pas sa seule certification, en effet, The Hive se distingue par cinq autres labels qui font de lui un projet unique.

Grâce à tous les engagements pris et aux caractéristiques de l’immeuble, celui-ci se verra attribuer cinq certifications environnementales reconnues dont certaines lui sont uniques. Zoom sur les certifications du projet The Hive :

 

RT 2012 -20% : La Réglementation Thermique RT 2012 définit les exigences relatives à la performance énergétique des bâtiments neufs, des extensions et surélévations de bâtiments existants. Élaborée dans le cadre du Grenelle de l’Environnement, la RT 2012 a pour objectif de de diviser par trois la consommation énergétique des bâtiments neufs d’habitation et d’usage tertiaire.

 

BREEAM Good : Le BREEAM (pour « Building Research Establishment Environmental Assessment Method”) est un standard de certification britannique relative à l’évaluation environnementale des bâtiments. C’est la certification la plus répandue à l’international. Elle prend aussi en compte la santé et le bien-être des occupants.

 

WiredScore Gold : WiredScore évalue, améliore et labellise la connectivité et les technologies intelligentes des immeubles de bureaux et des immeubles résidentiels du monde entier.

 

 

CyclingScore Gold : La certification CyclingScore évalue les bâtiments selon un ensemble de normes officielles qui déterminent la compatibilité d'un bâtiment avec la micro-mobilité.

 

ActiveScore Gold : ActiveScore évalue et valorise les bâtiments qui proposent des infrastructures et services favorisant les mobilités douces du quotidien à destination de ses futurs utilisateurs.

 

 

Situé au cœur de Sophia-Antipolis, technopole arborée, l’engagement environnemental prend donc tout son sens.

 

 

Première technopole européenne et centre de recherche international, Sophia-Antipolis compte plus de 2 500 entreprises, 41 300 salariés, 80 nationalités, 4 500 chercheurs et 5 500 étudiants. Réel écrin de verdure réparti sur 2 400 hectares, la technopole offre une qualité de vie exceptionnelle favorisant créativité et productivité.

 

Réel poumon vert, la technopole bénéficie d’un important parc naturel qui compte deux parcs forestiers, La Valmasque (561 hectares) et le parc de la Brague qui abrite un sentier de randonnée de 9 km. Sophia-Antipolis rime également avec sport puisque l’on compte plusieurs complexes sportifs (tennis, golf, padel, salle d’escalade, piscine…). Des pistes cyclables viennent également ravir les amoureux du vélo, l’une d’entre elles passe d’ailleurs derrière l’immeuble. Enfin, plusieurs quartiers (Haut-Sartoux, Espace Saint Philippe, Garbejaire…) aux nombreux services viennent enrichir la technopole de centres de vie.

 

Idéalement implanté route des Dolines, The Hive se situe à cinq minutes à pied de la Gare Routière Valbonne Sophia-Antipolis (tout en ayant un arrêt au pied de l’immeuble), à cinq minutes de l’Autoroute A8 et à vingt minutes de l’Aéroport International Nice Côte d’Azur. Proche de nombreuses commodités telles que les commerces (place Joseph Bermont à huit minutes à pied), Les Lucioles (espace de santé), d’un complexe sportif (Nautipolis), supérettes, écoles, restaurants…la localisation de l’immeuble permet de répondre aux attentes des usagers en matière de service.

 

 

Avec une livraison prévue au troisième trimestre 2023, The Hive est proposé à la location. Choisir du neuf, c’est s’assurer d’avoir des espaces optimisés et s’offrir une souplesse dans son aménagement.

 

Notre cabinet mandaté pour commercialiser ce programme est à votre disposition. Sarah SFREDDO, consultante senior tertiaire à Sophia-Antipolis est votre interlocutrice privilégiée.

 

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