Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13.11745

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un ensemble de bureaux de 1 108 m² en bon état situé à Aix-en-Provence, dans un immeuble récent de moins de 5 ans, offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes autoroutiers. Idéalement positionné, ce bâtiment a déjà accueilli une activité d'enseignement supérieur et bénéficie d'une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à diverses activités tertiaires ou de formation.

Les espaces sont lumineux, bien agencés et cloisonnés, avec un espace détente intégré, une kitchenette, ainsi que des parties communes de qualité. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux pour un confort optimal, et l'ensemble du site est équipé de la fibre optique, de contrôles d'accès sécurisés et d'un système de fermeture sur site clos.

Un espace extérieur privatif vient compléter l'offre, offrant un environnement agréable pour les collaborateurs. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol de 24 places ainsi qu'un espace dédié au stationnement vélo.

Ce bureau représente une opportunité rare sur le marché d'Aix-en-Provence pour une structure à la recherche de confort, de modernité et de praticité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.

Conditions financières

Loyer 246 € HTHC / m2 / an
Charges 22 714 € HT
Taxe foncière 7 424 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
BAT BRDCBUREAU1 108M2272 568€22 714€24immediate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

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Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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