Location (Bureaux)

NICE
REF 06.3106

Description

LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un bureau d'une superficie d'environ 38 m², disponible à la location, est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble implanté sur l'Avenue Jean Médecin, au cœur du centre dynamique de Nice.

Compact et fonctionnel, cet espace est idéal pour une petite structure professionnelle ou un indépendant souhaitant bénéficier d'un emplacement central. Le bureau est lumineux grâce à ses ouvertures bien orientées, et dispose d'un petit balcon, ajoutant un charme supplémentaire et offrant un espace extérieur agréable.

L'adresse est particulièrement stratégique, avec un accès immédiat aux transports en commun, dont le tramway et la gare Nice-Ville, ainsi qu'à de nombreux parkings publics à proximité.

Quelques travaux mineurs pourront être envisagés pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

Ce bureau combine praticité et emplacement premium, une opportunité rare au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Nice.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.

Conditions financières

Loyer 243 € HTHC / m2 / an
Charges 1 560 € HT
Taxe foncière 2 400 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageSurfaceLoyer HT/HC/MOISCharges HT/MOISFoncier HT/MOISTotal HT/MOISTOTAL HT/ANDisponibilité
Bureau - R+338 M2770 €130 €200 €1 100 €13 200 €Immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

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De 14h à 18h

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