Location (Bureaux)
NICE
REF 06.3170
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Description
Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 242,60 m² (parties communes incluses), dont 202,26 m² de surface utile.
Caractéristiques du bien :
- Configuration : Bureaux livrés en open space, offrant une flexibilité d'aménagement optimale.
- Luminosité : Grande hauteur de vitrage garantissant une excellente luminosité naturelle.
- Immeuble : Bâtiment moderne et haut de gamme, avec hôtesse d'accueil à l'entrée.
- Certifications : Immeuble mixte certifié BREEAM et WELL, assurant un confort et une performance énergétique de premier ordre.
Accessibilité & Emplacement :
Situés au 7ᵉ étage d'un immeuble neuf, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au cur du Grand Arénas, à proximité immédiate :
- Des principaux axes routiers (A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide Mathis)
- De l'aéroport international de Nice
- De la future gare multimodale (SNCF, Tramway, Bus)
Stationnement :
Des places de parking sont disponibles en supplément au tarif de 1 400 HT/HC/an/unité.
Disponibilités :
D'autres surfaces sont également proposées dans cet immeuble. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Conditions financières
| Loyer | 190 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 14 765 € |
| Taxe foncière | 1 836 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Etage | Suface Utile | Surface Locative | Loyer M2/AN/HT/HC (hors parkings | Loyer AN/HT/HC/HORS PKG | Disponibilité |
| R+7 | 202,26 M2 | 242,30 M2 | 190 | 46 094 | Immédiate |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elie PARY
04 93 64 64 64
04 93 64 64 64
