Location (Bureaux)
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Description
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un bureau d'une superficie d'environ 105 m2, situé au 7ème étage d'un immeuble implanté au cur du quartier d'affaires Nice Arénas.
Caractéristiques du bien
- Bureaux cloisonnés et lumineux
- Climatisation
- Environnement dynamique et professionnel
- 2 places de stationnement en sus au prix de 2 000 HT/AN/UNITE
Un emplacement stratégique
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de restaurants, hôtels et commerces. Il est facilement accessible en tramway et en bus. Il se trouve à quelques mètres de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à quelques minutes du Parc Phoenix et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8.
Il est possible de louer ce bien en bail commercial ou en bail dérogatoire d'un an renouvelable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Conditions financières
| Loyer | 238 € HTHC / m2 / an |
| Charges | 5 800 € HT |
| Taxe foncière | 3 800 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Bail - surface | Loyer annuel HT/HC/Hors parking | Loyer parking annuel HT | Loyer parking inclus HT/HC/AN | Charges annuelles HT | Foncier annuel HT | Total annuel HT/Parkings inclus | Total mensuel HT/Parkings inlcus |
| Bail commercial - 105 m2 | 21 000 soit 200/M2/HT/HC/AN | 4 000 | 25 000 soit 238/M2/HT/HC/AN | 5 800 | 3 800 | 34 600 | 2 883 |
| Bail dérogatoire - 105 m2 | 27 300 soit 260/M2/HT/HC/AN | 4 000 | 31 300 soit 298/M2/HT/HC/AN | 5 800 | 3 800 | 40 900 | 3 408 |
Localisation
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