Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

AUBAGNE
REF 13.11639

Description

LOCOPRO vous propose à la location un local idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, sur une parcelle de 2 500 m². Ce bâtiment de 1 300 m² est conçu pour répondre aux besoins des entreprises alliant activités administratives et logistiques.

Description des espaces :

•Rez-de-chaussée : Un espace d'accueil fonctionnel et un entrepôt de 1 100 m², offrant une configuration pratique pour le stockage et les opérations logistiques.

•R+1 : 200 m² de bureaux, idéaux pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel et confortable.

Caractéristiques et prestations :

•Site fermé et entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité.

•Accès facilité au sein de la ZI des Paluds, un emplacement stratégique avec une excellente desserte routière.

•Espaces fonctionnels, offrant un cadre opérationnel optimal pour les activités professionnelles.

Ce local représente une opportunité rare dans une zone dynamique, reconnue pour sa vitalité économique et son accessibilité. Il conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un espace polyvalent, sécurisé et bien situé pour développer leurs activités.

Point de vue du commercial : Parfait pour de la vente de comptoir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à accueillir votre entreprise.

Conditions financières

Loyer 156 000 € HTHC / an
Taxe foncière 8 502 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: